Koivula 263-414-6-81 ja Ainola 263-414-6-80

Description

Kiuruvedellä Ainosenmäellä kahden vierekkäisen kiinteistön muodostama erittäin runsaspuustoinen kokonaisuus rakennuksineen

Kiuruvedellä Ainosnmäellä osoitteessa Porttiniementie 180 kahden vierekkääisen kiinteistön muodostama kokonaisuus. Porttiniementieltä kääntyy pihatie, tieoikeudet ja -yhteydet ovat kunnossa. Koivula on erittäin runsaspuustoinen välittömien hakkuumahdollisuuksien metsätila, pinta-ala kiinteistörekisteriotteen mukaan 12,021 hehtaaria. Maapohjat ovat reheviä hyväkasvuisia maita ja ravinteisuus on pääosin tuoretta kangasta. Metsikkökuvioiden sisällä on vaihtelua ja rehevyys on osin vieläkin viljavampaa lehtomaista kangasta. Valtaosa on kivennäismaata. Heinäkuussa 2024 laaditun metsäarvion mukaan kiinteistöllä on noin 2900 m3 kuusivaltaista ainespuuta ja tukkia tästä noin 55 %. Keskipuusto on siis peräti 238 m3/ha ainespuuta. Huom! metsäarvio on laadittu kesällä 2024, joten menneen kesän puuston kasvu ei ole mukana puumäärissä. Samoin puun ja maapohjan yksikköhinnat metsäarviossa ovat ko. ajankohdan hintoja, nykyhetken yksikköhinnat ovat korkeammat niin puuston kuin maapohjankin osalta. Kehitysluokiltaan valtaosa metsistä on luokiteltu uudistuskypsäksi (58 %), varttunutta kasvatusmetsää on 34 % ja nuorta kasvatusmetsää 8 %. Taimikoita ei ole lainkaan. Metsänhoitosuositusten mukaisia välittömiä hoitotarpeita ei ole. Sen sijaan välittömiä hakkuumahdollisuuksia löytyy runsaasti, niin päätehakkuuta kuin harvennustakin. Ainola -kiinteistö on pinta-alaltaan kiinteistörekisteriotteen mukaan 0,75 hehtaaria. Käytännössä pinta-alasta noin puolet on puustoista metsää (katso kuvat). Tämä puusto ei ole mukana arviolaskelmissa. Loppuosa on pihapiiriä. Pihatien päässä sijaitsevat vanhat rakennukset pihapiireineen. Kokonaisuuteen kuuluu vuonna 1950 rakennettu hirsirunkoinen asuinrakennus, navetta/lato, pihasauna/aitta rakennus ja kompostoiva puucee. Pihassa on myös kaivo, vettä ei ole tutkittu. Lisäksi hieman erillään sijaitsee romahtanut maakellari. Kohteella on Savon Voiman sähköliittymä 3*25 A, joka siirtyy kaupassa ostajalle. Kohde myydään irtaimistoineen eli rakennuksissa ja tontilla oleva irtain siirtyy kaupassa ostajan vastuulle. Rakennukset ovat olleet vapaa-ajan käytössä ja talvet kylmillään. Nuohous on suoritettu viimeksi vuonna 2023. Rakennukset myydään nykykunnossa arvottomina ja purkukuntoisina. Kiinteistöjen kaikkia rajamerkkejä ei ole löydetty/tunnistettu maastokatselmuksen yhteydessä. Kohde myydään ainoastaan yhtenä kokonaisuutena. Mikäli haluat tutustua rakennuksiin myös sisäpuolelta, niin ole yhteydessä välittäjään, muuten kohteeseen voi tutustua itsenäisesti.